Вечномерзлые грунты могут находиться в твердомерзлом, пластично-мерзлом или сыпучемерзлом состоянии.

Твердомерзлые грунты прочно сцементированы льдом. При относительно быстром приложении нагрузки происходит их хрупкое разрушение. Под действием нагрузок от сооружений такие грунты практически не сжимаются (модуль деформации ?о > 100 МПа). Незасолеиные грунты находятся в твердомерзлом состоянии при температуре ниже TSt g, соответствующей переходу грунта из пластичного в твердомерзлое состояние.

Для заторфованных и засоленных грунтов значение Ts, е определяется экспериментально.

Пластично-мерзлые грунты сцементированы льдом, но обладают вязкими свойствами. Они характеризуются достаточно большой сжимаемостью (Е0 < 100 МПа). Температура пластично-мерзлых песчаных грунтов колеблется в пределах от температуры начала замерзания Tbf до температуры перехода в твердомерзлое состояние Ts. е.

Сыпучемерзлые грунты — это грунты, Имеющие отрицательную температуру, но не сцементированные льдом. К ним относятся крупнообломочные, гравелистые и песчаные грунты с суммарной влажностью wtot ^ 0,03.