При реконструкции предприятий, капитальном ремонте и надстройке зданий, как правило, возрастает нагрузка на фундаменты. В результате давление по их подошве становится больше расчетного сопротивления, принятого при проектировании фундаментов. Однако грунты под существующими фундаментами с течением времени уплотнились и могут нести дополнительную нагрузку, поэтому далеко не во всех случаях требуется принимать меры по усилению основания.

К сожалению, взять образцы грунта из-под фундамента или испытать грунт на месте обычно затруднительно. По опыту же возведения надстроек зданий во многих городах расчетное давление на уплотненные грунты часто можно принять до 40 % большим. Конечно, увеличение нагрузки .по возможности распределяют равномерно на все фундаменты. Такое решение принимают при отсутствии видимых деформаций (трещин) в несущих конструкциях. В связи с этим при увеличении нагрузки на фундаменты необходимо обследовать конструкции для установления их состояния. При хорошем состоянии конструкций, включая фундаменты, допускается передача повышенного давления на уплотнившиеся грунты основания, в необходимых случаях производится расчет дополнительных осадок. Последние, как правило, не должны превышать 30...40 % предельно допустимых осадок при новом строительстве.

Таким образом, при повышении нагрузки на фундаменты в отношении работы грунтов в основании во многих случаях все обстоит благополучно, что нельзя сказать о работе самого фундамента как конструкции. Наиболее неблагоприятно изменение работы железобетонных фундаментов, получающих изгиб. Такие конструкций должны быть проверены с учетом изменения прочности бетона за период эксплуатации.